桃園市大園區科三街50號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 24.7 萬/坪 × 103.19 坪
權狀坪數103.19 坪
主建物93.51 坪
公設比2.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.19 坪
└ 主建物 93.51 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 45.73 坪
0 坪103.19 坪
土地坐落 客運二段 74-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
科三街中位 22.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比科三街中位 高 8%比大園區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+26%
2026 年推估3,202 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。