桃園市平鎮區中正三路69號16F/19F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 22 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物27.16 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.5
中正三路中位 18.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 13%比中正三路中位 高 20%比平鎮區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,268 萬
+9%
2026 年推估1,384 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 24.4 萬/坪總 1,239 萬 2021-05-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 22 萬/坪總 1,140 萬 2019-04-11 3F/19F 3房1廳2衛 · 57.69 坪 14.7 萬/坪總 846 萬 2019-02-25 13F/19F 2房2廳2衛 · 57.69 坪 16.1 萬/坪總 880 萬 2019-02-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 15.1 萬/坪總 870 萬 2019-01-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 14.5 萬/坪總 835 萬 2018-07-27 12F/19F 2房2廳2衛 · 57.69 坪 16.4 萬/坪總 875 萬 2017-10-06 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 15.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。