桃園市觀音區八德六街6號14F/14F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.1 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物15.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 草新段 211 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價795 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.3
八德六街中位 28.9
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 3%比八德六街中位 高 1%比觀音區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估896 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 27.6 萬/坪總 753 萬 2024-08-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 28.7 萬/坪總 784 萬 2024-07-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 28.9 萬/坪總 742 萬 2024-07-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 28.1 萬/坪總 765 萬 2024-05-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 28.3 萬/坪總 773 萬 2024-05-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 26.9 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。