桃園市八德區富城街3號3F/7F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.3 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物17.36 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 高明段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.9
富城街中位 15.5
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 19%比富城街中位 低 27%比八德區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+55%
2026 年推估497 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。