桃園市龍潭區渴望路660巷50弄21號
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 36.3 萬/坪 × 126.59 坪
權狀坪數126.59 坪
主建物116.88 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 126.59 坪
└ 主建物 116.88 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 428.11 坪
0 坪428.11 坪
土地坐落 和原段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
渴望路中位 19.5
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比渴望路中位 高 86%比龍潭區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+3%
2026 年推估4,723 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。