桃園市大溪區員林路二段416巷40弄5衖4號
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.6 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物28 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 員林段 384-1 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
員林路二段中位 17.1
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 低 44%比大溪區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。