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桃園市觀音區建國路29之7號4F/5F

2026-01-05 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 18.7 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物12.72 坪
公設比25.2%
當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 18.76 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪18.76 坪

土地坐落 工業區段二小段 12-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.4
建國路中位 16
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 2%比建國路中位 高 17%比觀音區 2026 年中位 低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

2023-10-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.76 坪 22.1 萬/坪總 415 萬 2022-01-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 18.4 萬/坪總 345 萬 2021-12-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 17.9 萬/坪總 335 萬 2021-12-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 18.1 萬/坪總 340 萬 2021-09-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 18 萬/坪總 338 萬 2021-07-10 1F/5F 2房1廳1衛 · 17 坪 20 萬/坪總 340 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。