桃園市龜山區文學路7號24F/27F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 31.7 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物14.26 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價780 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.5
文學路中位 28.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比文學路中位 高 10%比龜山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+36%
2026 年推估1,320 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 2F/27F 0房0廳0衛 · 55.11 坪 32.8 萬/坪總 1,808 萬 2024-02-27 1F/27F 0房0廳0衛 · 64.54 坪 49.6 萬/坪總 2,960 萬 2023-04-21 26F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.4 萬/坪總 1,190 萬 2023-04-14 13F/27F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 41.8 萬/坪總 1,030 萬 2023-04-10 25F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.3 萬/坪總 1,193 萬 2023-01-12 18F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.1 萬/坪總 1,188 萬 2022-09-29 22F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-29 23F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。