桃園市龜山區光路199號6F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.1 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物26.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 精忠段 1337 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
光路中位 23.4
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比光路中位 低 14%比龜山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+34%
2026 年推估1,421 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。