桃園市大園區高鐵南路一段62號10F/22F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 39 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物13.09 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 35.8
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 9%比高鐵南路一段中位 高 22%比大園區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,328 萬
-5%
2026 年推估1,265 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位價格：新台幣150萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。