桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷12弄1號
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 582 萬 11.3 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物42.99 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 23.51 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 聖德段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
聖亭路八德段中位 18.2
龍潭區 2019 年中位 14.5
比聖亭路八德段中位 低 38%比龍潭區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交582 萬
+56%
2026 年推估907 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。