桃園市龜山區頂湖十一街7號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 17,399 萬 54.4 萬/坪 × 320.05 坪
權狀坪數320.05 坪
主建物320.05 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 320.05 坪
└ 主建物 320.05 坪
土地持分 434.77 坪
0 坪434.77 坪
土地坐落 頂湖段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
頂湖十一街中位 64.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比頂湖十一街中位 低 15%比龜山區 2021 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,399 萬
+36%
2026 年推估23,678 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,480 萬
貸款（8 成）13,919 萬
每月月付521,469 元
30 年總利息4,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。