桃園市中壢區青境路8號17F/21F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 35 萬/坪 × 66.62 坪
權狀坪數66.62 坪
主建物28.27 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.62 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 38.35 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪66.62 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 31.9
青境路中位 32
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 10%比青境路中位 高 9%比中壢區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,025 萬
+43%
2026 年推估2,888 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-19 3F/21F 0房0廳1衛 · 58.09 坪 30.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-03-10 21F/21F 4房2廳3衛 · 58.08 坪 32.6 萬/坪總 1,780 萬 2020-03-01 19F/21F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 32.9 萬/坪總 1,955 萬 2020-02-27 14F/21F 4房2廳3衛 · 66.62 坪 31.9 萬/坪總 1,910 萬 2020-02-23 16F/21F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 32 萬/坪總 1,891 萬 2020-02-09 9F/21F 4房2廳3衛 · 66.62 坪 32.1 萬/坪總 1,858 萬 2020-01-17 13F/21F 4房2廳3衛 · 66.62 坪 32 萬/坪總 1,895 萬 2020-01-16 7F/21F 4房2廳3衛 · 66.62 坪 31.5 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。