桃園市桃園區宏昌十三街512號3F/6F
2015-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 12.9 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物15.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 中山段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 24%比宏昌十三街中位 低 17%比桃園區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。