桃園市桃園區大興西路一段323巷18號14F/17F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.5 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物22.26 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比大興西路一段中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+50%
2026 年推估960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 35.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 38.3 萬/坪總 1,195 萬 2024-07-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 36.6 萬/坪總 1,140 萬 2021-12-13 16F/17F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 28.1 萬/坪總 1,195 萬 2021-02-21 14F/17F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 26.6 萬/坪總 830 萬 2018-02-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 22.5 萬/坪總 703 萬 2017-08-10 3F/17F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2015-06-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 20.5 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。