桃園市平鎮區廣南路123號
2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 52.5 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物41.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 41.9 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 廣仁段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 35.4
廣南路中位 34.8
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 48%比廣南路中位 高 51%比平鎮區 2018 年中位 高 228%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+58%
2026 年推估3,486 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 37.2 萬/坪總 1,154 萬 2026-06-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.75 坪 40.1 萬/坪總 2,013 萬 2025-12-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.75 坪 37.5 萬/坪總 1,870 萬 2025-12-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.7 萬/坪總 1,698 萬 2024-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 32.5 萬/坪總 1,013 萬 2024-12-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.75 坪 32.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 37.8 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 37.6 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。