桃園市八德區公園路71號15F/23F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 19.3 萬/坪 × 91.95 坪
權狀坪數91.95 坪
主建物43.96 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.95 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 47.99 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪91.95 坪
土地坐落 明智段 27 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.5
公園路中位 23.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比公園路中位 低 18%比八德區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 15F/23F 3房2廳2衛 · 91.95 坪 36.2 萬/坪總 3,328 萬 2024-09-01 14F/23F 3房2廳2衛 · 91.95 坪 36.8 萬/坪總 3,385 萬 2020-02-16 4F/23F 4房2廳2衛 · 82.37 坪 18.8 萬/坪總 1,550 萬 2018-12-29 16F/23F 4房3廳2衛 · 91.95 坪 21 萬/坪總 1,930 萬 2018-11-17 8F/23F 4房2廳2衛 · 91.95 坪 20.7 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-05 5F/23F 4房2廳2衛 · 91.95 坪 20 萬/坪總 1,840 萬 2018-06-01 22F/23F 4房2廳2衛 · 91.95 坪 19.7 萬/坪總 1,810 萬 2018-03-13 14F/23F 3房2廳2衛 · 91.95 坪 20.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。