桃園市大園區青峰路二段245號8F/9F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 24.1 萬/坪 × 131.9 坪
權狀坪數131.9 坪
主建物59.7 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 131.9 坪
└ 主建物 59.7 坪
└ 公設等 72.2 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪131.9 坪
土地坐落 青峰段 260-2 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.8
青峰路二段中位 39
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 1%比青峰路二段中位 低 38%比大園區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,155 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 3F/9F 4房2廳3衛 · 131.09 坪 23.7 萬/坪總 3,100 萬 2022-06-27 6F/9F 4房2廳3衛 · 143.09 坪 21 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-26 9F/9F 4房2廳3衛 · 131.9 坪 25.5 萬/坪總 3,072 萬 2019-12-25 8F/9F 4房2廳3衛 · 131.9 坪 24 萬/坪總 2,888 萬 2019-11-24 7F/9F 4房2廳3衛 · 131.9 坪 20.6 萬/坪總 2,515 萬 2019-11-20 6F/9F 4房2廳3衛 · 143.09 坪 23.8 萬/坪總 2,966 萬 2019-11-15 5F/9F 4房2廳3衛 · 154.29 坪 23.5 萬/坪總 2,933 萬 2018-12-12 9F/9F 4房2廳3衛 · 131.9 坪 25 萬/坪總 2,997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。