桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號3F/5F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 7.8 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物15.44 坪
公設比8.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
中山南路中位 8.9
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 12%比楊梅區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+14%
2026 年推估182 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。