桃園市桃園區博愛路145號2F/7F
2024-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 9.6 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物19.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 桃園段長美小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15.9
博愛路中位 21.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 40%比博愛路中位 低 56%比桃園區 2024 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-3%
2026 年推估194 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。