桃園市大溪區介壽路539巷27弄56號
2023-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 20.6 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物14.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 14.35 坪
土地持分 19.07 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 大成段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.5
介壽路中位 15.4
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 33%比介壽路中位 高 34%比大溪區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+2%
2026 年推估302 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。