桃園市中壢區文中路二段35巷26號1F/7F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 31.5 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物23.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 內壢段 3328 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,269 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.5
文中路二段中位 29.1
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 7%比文中路二段中位 高 8%比中壢區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,429 萬
-5%
2026 年推估1,365 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,015 萬
每月月付38,033 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：以上內容依買賣雙方之買賣契約書登錄。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 30.9 萬/坪總 1,545 萬 2024-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 28.4 萬/坪總 1,285 萬 2024-01-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 28.8 萬/坪總 1,312 萬 2024-01-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 29.5 萬/坪總 1,328 萬 2024-01-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 29.4 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 29.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。