桃園市八德區仁德路91號9F/13F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.8 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物17.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 福興段 766 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.6
仁德路中位 17.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 49%比仁德路中位 高 61%比八德區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-11%
2026 年推估1,011 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 27.2 萬/坪總 1,104 萬 2024-03-06 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 27.2 萬/坪總 1,105 萬 2023-11-05 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-06-14 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2022-09-12 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 23.1 萬/坪總 940 萬 2022-05-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2021-08-23 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2021-04-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 18.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。