桃園市八德區興仁路60號10F/12F
2017-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 10.6 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物17.23 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 25.9
興仁路中位 15
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 59%比興仁路中位 低 29%比八德區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。