桃園市楊梅區青山五街2號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 7.7 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物72.14 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 72.14 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
青山五街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比青山五街中位 低 5%比楊梅區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+33%
2026 年推估855 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.5 萬/坪總 613 萬 2022-10-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2022-07-11 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.68 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2019-06-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2017-11-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 5.5 萬/坪總 218 萬 2014-09-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2013-06-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 5.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。