桃園市桃園區興二街92巷21弄8號4F/5F
2013-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 797 萬 11.7 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物48.74 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 18.18 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 大有段 32 地號
價格拆解
成交總價797 萬
扣車位後房價797 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 19.7
興二街中位 21.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 41%比興二街中位 低 45%比桃園區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。