桃園市大溪區三元二街115巷67號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.4 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物32.79 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 中正段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
三元二街中位 13.7
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比三元二街中位 高 34%比大溪區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+17%
2026 年推估749 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。