桃園市桃園區中華路50之1號23F/24F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 37.7 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物18 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 39.7
中華路中位 37.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比中華路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+34%
2026 年推估1,720 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 5F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 44.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-19 18F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 52.9 萬/坪總 1,788 萬 2024-03-29 7F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 34.3 萬/坪總 1,375 萬 2021-01-26 3F/24F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 38 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-18 4F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 36.3 萬/坪總 1,240 萬 2020-07-03 10F/24F 2房1廳1衛 · 40.15 坪 30.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-24 22F/24F 2房1廳1衛 · 40.15 坪 37.8 萬/坪總 1,285 萬 2020-06-21 6F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 37 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。