桃園市桃園區同德七街126巷13號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.5 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物44.28 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 44.28 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 中埔段 534-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
同德七街中位 22.3
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比同德七街中位 高 10%比桃園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,702 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。