桃園市八德區仁德一路19號2F/12F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 18.4 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物23.66 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價717 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17
仁德一路中位 18.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 8%比仁德一路中位 高 2%比八德區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交867 萬
+61%
2026 年推估1,392 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2022-12-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-08 6F/12F 2房1廳1衛 · 46.07 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2019-07-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2018-10-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2018-07-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 15.4 萬/坪總 738 萬 2018-05-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 18.2 萬/坪總 858 萬 2018-04-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 15.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。