桃園市桃園區中山北路84之3號4F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物43.96 坪
公設比15.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 西門段 384 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中山北路中位 20.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 17%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+35%
2026 年推估1,257 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。