桃園市八德區豐德路350號19F/19F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.2 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物30.3 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 17.7
豐德路中位 18.5
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 42%比豐德路中位 高 36%比八德區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+13%
2026 年推估1,778 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 14F/19F 2房2廳2衛 · 49.11 坪 21.4 萬/坪總 1,051 萬 2021-04-29 19F/19F 2房2廳2衛 · 62.62 坪 19.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-30 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 18.3 萬/坪總 1,145 萬 2019-06-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 16.6 萬/坪總 980 萬 2018-10-06 12F/19F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2017-02-24 11F/19F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 14.1 萬/坪總 880 萬 2016-08-03 13F/19F 2房2廳2衛 · 62.62 坪 15.2 萬/坪總 950 萬 2015-09-08 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。