桃園市觀音區大觀路三段370號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 26.3 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物17.34 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 17.34 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 富林段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.4
大觀路三段中位 23.2
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 4%比大觀路三段中位 高 13%比觀音區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+53%
2026 年推估697 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。