桃園市龜山區萬壽路二段1227號3F/7F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 19 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物8.58 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 中興段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.8
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 17%比萬壽路二段中位 低 21%比龜山區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+53%
2026 年推估367 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 6F/7F 1房2廳2衛 · 15.86 坪 25.2 萬/坪總 400 萬 2023-09-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.28 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2022-08-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 15.86 坪 23 萬/坪總 365 萬 2022-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2020-11-13 3F/7F 4房1廳2衛 · 12.67 坪 23.8 萬/坪總 302 萬 2019-07-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 20.2 萬/坪總 320 萬 2019-06-07 7F/7F 2房1廳2衛 · 13.45 坪 22.7 萬/坪總 305 萬 2014-06-17 4F/7F 3房2廳1衛 · 15.09 坪 20.6 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。