桃園市觀音區文化路石橋段625巷160弄11衖20號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 12.9 萬/坪 × 72.91 坪
權狀坪數72.91 坪
主建物70.09 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.91 坪
└ 主建物 70.09 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪72.91 坪
土地坐落 坑尾段 939-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
文化路石橋段中位 15.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比文化路石橋段中位 低 17%比觀音區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交938 萬
+42%
2026 年推估1,329 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:新台幣469萬元正建物款:新台幣469萬元正管委會尚未成立
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。