桃園市龜山區長慶二街109號13F/13F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.8 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物20.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 樂捷段 105-1 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.6
長慶二街中位 22.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比長慶二街中位 高 1%比龜山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+47%
2026 年推估1,436 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 36.9 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 21.5 萬/坪總 940 萬 2020-04-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 22.3 萬/坪總 954 萬 2020-04-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 23.5 萬/坪總 982 萬 2019-08-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 21.3 萬/坪總 918 萬 2019-06-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 21.5 萬/坪總 912 萬 2019-05-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 21.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。