桃園市桃園區天祥五街35號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 22.9 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物51.95 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 同安段 1298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
天祥五街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比天祥五街中位 高 15%比桃園區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+14%
2026 年推估1,704 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。