桃園市八德區豐德二路59號3F/15F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 27.9 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物15.78 坪
公設比52%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 豐田段 121 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,034 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 20
豐德二路中位 25
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 40%比豐德二路中位 高 12%比八德區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,034 萬
-11%
2026 年推估922 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 48.05 坪 21.8 萬/坪總 847 萬 2018-11-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 21.4 萬/坪總 688 萬 2018-11-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2018-11-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 20 萬/坪總 660 萬 2018-11-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 23.5 萬/坪總 737 萬 2018-11-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 18.7 萬/坪總 622 萬 2018-11-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 48.05 坪 20.3 萬/坪總 778 萬 2018-11-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 18.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。