桃園市八德區永忠街5巷18號
2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 19.6 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物25.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 25.76 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 瑞祥段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 36.1
永忠街中位 21.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 46%比永忠街中位 低 10%比八德區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+55%
2026 年推估781 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鄉村區乙種建築用地。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。