桃園市龜山區文青路359號
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,518 萬 35.2 萬/坪 × 106.79 坪
權狀坪數106.79 坪
主建物69.18 坪
公設比27.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 106.79 坪
└ 主建物 69.18 坪
└ 公設等 37.61 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪106.79 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價3,518 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
文青路中位 14.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文青路中位 高 141%比龜山區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,518 萬
+52%
2026 年推估5,336 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。