桃園市大園區三民路二段603號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 30.2 萬/坪 × 92.65 坪
權狀坪數92.65 坪
主建物84.44 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 92.65 坪
└ 主建物 84.44 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪92.65 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 287-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
三民路二段中位 22.3
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 35%比大園區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+0%
2026 年推估2,800 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。