桃園市八德區興豐路326之2號4F/5F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 8.9 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物23.44 坪
公設比3.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 豐田段 227 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
興豐路中位 16.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比興豐路中位 低 45%比八德區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交272 萬
+55%
2026 年推估421 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。