桃園市八德區仁德一路102號12F/13F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 20.2 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物33.57 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 48.02 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−253 萬
扣車位後房價1,182 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比仁德一路中位 高 12%比八德區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,436 萬
+53%
2026 年推估2,198 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（253 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 26 萬/坪總 1,060 萬 2023-05-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 24.1 萬/坪總 985 萬 2020-08-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 22.2 萬/坪總 770 萬 2019-04-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 20 萬/坪總 703 萬 2017-04-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2017-04-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 19.9 萬/坪總 692 萬 2017-04-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 19.9 萬/坪總 709 萬 2017-04-22 8F/13F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 20 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。