桃園市龜山區文學路25號2F/29F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 41.4 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物24.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 32
文學路中位 28.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 29%比文學路中位 高 44%比龜山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,805 萬
-3%
2026 年推估1,752 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：轉讓日期:115.02.11 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 19F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 53 萬/坪總 2,080 萬 2024-03-25 4F/29F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 45.2 萬/坪總 1,791 萬 2023-12-25 3F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 43.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-12-18 29F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 44 萬/坪總 1,755 萬 2023-09-18 19F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 41.8 萬/坪總 1,665 萬 2022-03-07 23F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 38.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-03-02 21F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 38.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-01-03 20F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 37.8 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。