桃園市楊梅區青年路二段301巷90弄42號
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 59.4 萬/坪 × 101.07 坪
權狀坪數101.07 坪
主建物101.07 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.07 坪
└ 主建物 101.07 坪
土地持分 1023.09 坪
0 坪1023.09 坪
土地坐落 高上段 931 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
青年路二段中位 10.3
楊梅區 2022 年中位 19.5
比青年路二段中位 高 477%比楊梅區 2022 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+14%
2026 年推估6,835 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。