桃園市中壢區幸福街5之1號3F/11F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物45.95 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 45.95 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 中壢埔頂段 943 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.7
幸福街中位 17.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 9%比幸福街中位 高 4%比中壢區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+2%
2026 年推估934 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。