桃園市八德區廣興三路130號9F/14F
2023-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 906 萬 28.3 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物17.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 福興段 834 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價783 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.8
廣興三路中位 32.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 14%比廣興三路中位 低 12%比八德區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交906 萬
+2%
2026 年推估925 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 28 萬/坪總 906 萬 2023-03-29 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 33.4 萬/坪總 1,045 萬 2022-09-15 8F/14F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 35.8 萬/坪總 1,124 萬 2022-08-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.81 坪 35.8 萬/坪總 1,105 萬 2022-07-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 35.2 萬/坪總 1,107 萬 2022-04-19 3F/14F 2房2廳2衛 · 33.81 坪 31.8 萬/坪總 1,011 萬 2022-03-23 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 32.8 萬/坪總 1,041 萬 2022-03-23 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 32.8 萬/坪總 1,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。