桃園市桃園區慈光街16號2F/5F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.1 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物25.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 慈文段 1380-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
慈光街中位 23
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 低 17%比桃園區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+7%
2026 年推估555 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-02 3房2廳2衛 · 26.96 坪 33.4 萬/坪總 900 萬 2026-04-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.26 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2024-11-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 25.7 萬/坪總 700 萬 2020-03-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.26 坪 15.4 萬/坪總 420 萬 2017-09-19 5F/5F 3房1廳2衛 · 27.26 坪 14.6 萬/坪總 398 萬 2016-09-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.26 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2012-12-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 6.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。