桃園市八德區福德二街26之3號4F/5F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.9 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物22.18 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 大明段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
福德二街中位 13.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比福德二街中位 低 17%比八德區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+55%
2026 年推估419 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：特定農業區甲種建築用地。與新北市鶯歌區福德段9.15平方公尺併同移轉。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。