桃園市八德區信義街30號
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 49.6 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物44.35 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 44.35 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 廣福段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
信義街中位 49.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 0%比八德區 2020 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+54%
2026 年推估3,379 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地部分道路用地
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。